Недвижимость Кипра

Уникальная возможность для инвесторов
Кипр предлагает великолепные инвестиционные возможности. Последние несколько лет наблюдается стабильный рост цен на объекты недвижимости, и этот рост продолжается.
Компания “kipr-house“ предлагает несколько инвестиционных схем, гарантирующих достаточно высокую прибыль.

Покупка недвижимости для перепродажи (инвестиции в недвижимость на начальной стадии строительства) BUY-TO-SELL
Покупка квартир в проектах «kipr-house»
Инвестиции в данные проекты приносят до 50-70% прибыли за приблизительно 14 месяцев. Информацию по данным проектам можно получить обратившись к нам контактному телефонону.

Как работает данная схема
Благодаря своему авторитету на рынке недвижимости и огромному обороту сделок, компания “kipr-house“ имеет возможность заключать соглашения с различными строительными компаниями о получении эксклюзивных прав на продажу различных проектов по оптовым ценам в самых популярных районах Кипра. Эти цены ниже рыночных примерно на 20 - 40%.

Главный момент данной инвестиционной схемы – покупка объекта недвижимости на начальной стадии строительства и перепродажа его до завершения строительства по уже выросшей рыночной цене.
Выгодной стороной данных сделок является то, что благодаря достигнутому компанией «Superior» соглашению со строительными компаниями, инвестору необходимо вложить всего 40% от стоимости недвижимости и момент следующего взноса (50%) наступает при доведении строительства до 75% готовности (примерно через 14 месяцев после начала строительства), что дает достаточно времени для перепродажи объекта по более высокой цене и инвестор получает первоначальный вклад в 40% плюс разницу в цене. (При перепродаже недвижимости взимается комиссия за продажу в размере 5% + НДС).

Условия оплаты
Депозит CYP 1,000 (платится при резервировании недвижимости на срок до одного месяца)
40% от продажной цены (включает в себя первоначальный депозит и оплачивается в момент подписания договора на покупку
недвижимости)
60% от продажной цены (при доведении строительства до 75% готовности но не раньше, чем через 12 месяцев после подписания
договора) 10% от продажной цены (при сдаче недвижимости под ключ)
Для наших инвесторов мы выставляем их недвижимость на перепродажу через примерно 9 месяцев после подписания договора (или примерно за два-три месяца до достижения проектом 75% готовности). В результате перепродажи инвестор получает возврат своего 30% вложения плюс разницу между ценой приобретения и перепродажи (около 30% от первоначальной стоимости), минус комиссия агенту за перепродажу (5% + НДС), минус расходы на адвоката и регистрацию сделки (около 1,3 % от стоимости объекта недвижимости).
Чистая прибыль составляет примерно 50-75% от первоначального взноса в очень короткий срок.
В случае, если по какой-либо причине объект недвижимости не был перепродан, компания “Superior“ поможет в организации банковского займа под 4,5% годовых на оставшиеся 60% стоимости.
Ниже приведен пример приобретения квартиры по цене CYP 45,000 и ее перепродаже через 12 месяцев по цене CYP 59,500.
Пример:
Квартира перепродана через 12 месяцев
Цена покупки квартиры – 45’000 Перепродажная цена - 59,500
Прибыль (59,500 – 45,000) = 14,500
Минус комиссия за продажу - 2,975
Услуги адвоката - 595
Чистая прибыль 10,930 или 78,3%

Покупка недвижимости для сдачи в аренду (инвестиции в готовую недвижимость) BUY-TO-LET
По данной схеме инвестирование происходит в готовые объекты недвижимости, специально отобранные для главной цели – сдачи их в долгосрочную аренду для получения стабильного дохода от 5,5 до 8,5% в год на вложенные средства.
Компания “kipr-house“ поможет в организации банковских займов по самым выгодным ставкам на 60% от стоимости недвижимости, на срок от 10 до 25 лет.
Многие квартиры в проектах “kipr-house“ предлагаются с дополнительным контрактом, гарантирующим их сдачу в аренду на долгосрочный период* с выплатой арендной платы вперед, при заключении контракта на покупку.
Дополнительным преимуществом данной схемы является то, что получая постоянный гарантированный доход от вложенных средств, инвестор также является владельцем недвижимости, цена на которую постоянно растет, и в случае необходимости он всегда может перепродать ее и получить дополнительную прибыль. * - владелец недвижимости обязан меблировать ее и установить кондиционеры до сдачи недвижимости в аренду.